Découvrez les talents de deux équipes de professionnels de la gestion de portefeuille et de la gestion d’actifs immobiliers.
Swiss
Real Estate
Opportunities
A PROPOS
Swiss Real Estate Opportunities (SREO), sous-fonds de l’ombrelle AB Alternative Fund SICAV-SIF basée à Luxembourg, est une société d’investissement immobilier spécialisée dans la gestion et l’exploitation d’un portefeuille concentré sur les opportunités commerciales en Suisse. SREO vise à maximiser l’appréciation du capital et à façonner l’avenir de l’immobilier commercial en Suisse avec une approche dynamique.
Arab Bank (Switzerland) (« ABS ») et Swissroc Asset Management SA (« SRAM »), agissant respectivement en qualité de gérants de fonds et gestionnaires d’actifs, ont décidé d’un partenariat stratégique afin de mettre en commun leurs compétences et d’offrir un savoir-faire unique : le fonds SREO.
PORTFOLIO
First deal in Geneva
Fermer
KingCross
Chêne-Bourg
- Surface: 12’000 sqm
- Gross Yield: NA
- Construction costs: c. CHF 50m
- Project duration: approx. 4 years
- Future rental income: c. CHF4.5m
- IRR/ROE: +12%/x1.5
Development of mixed-use asset in a new dynamic district
ASSET OVERVIEW
Located in Geneva, at the heart of a newly transformed district benefiting from a new inter-districts train station (CEVA). The project consists of the acquisition, development, and construction of a new mixed-use commercial building. A building permit is already in force and will also involve the management of the commercialisation of the asset to the future tenants. Excellent location in Geneva next to a new development of Rolex Group and in a very dynamic district.
INVESTMENT STRATEGY
Acquisition, development, and construction of a new mixed-use commercial building, with a building permit. Sale of the project to an institutional investor once delivered and fully let to maximize the profits. The acquisition of the currently undeveloped plot allows for construction to be adapted to user needs. Initial studies plan for a 6-story building with 2 basement levels, offering a total rentable area of 12,000 m².
Une opportunité unique d’accéderau marché immobilier Suisse
Stratégie
Immobilier commercial à valeur ajoutée et opportuniste Structure
5y closed end Luxembourg regulated Fund in CHF Rendement visé
TRI net : 12-15% / net ROE x2 Taille du portfolio
5-10 actifs pour une valeur totale de CHF 250m