La stratégie d’investissement se concentre sur l’immobilier commerciale suisse. SREO offre une diversification régionale et sectorielle à travers toute la Suisse. La priorité est donnée aux immeubles présentants un vrai potentiel de création de valeur majoritairement issu d’un repositionnement d’affectation stratégique. SREO vise à délivrer un TRI net de 12 % et plus pour ses investisseurs.
A propos
AB ALTERNATIVE FUND SICAV-SIF – SWISS REAL ESTATE OPPORTUNITIES sub-fund (SREO) est un fonds d’investissement spécialisé (SIF) structuré en tant que Société d’investissement à capital variable (SICAV-SIF) au Luxembourg. Pour créer et gérer ce fonds d’investissement novateur, Swissroc et Arab Bank Switzerland ont unis les talents complémentaires de leurs équipes. Cette alliance stratégique au service des investisseurs propose une vision unique pour des opportunités fructueuses.
Vision
Un partenariat exclusif
Swissroc et Arab Bank Switzerland ont décidé d’unir leurs compétences pour donner naissance à un fonds d’investissement novateur sur le marché suisse. Cette alliance stratégique réunit deux équipes d’experts complémentaires. Découvrez comment cette union ouvre la voie à de nouvelles opportunités uniques.
Approche
L’approche de SREO repose sur une stratégie de création de valeur ciblant les espaces immobiliers commerciaux dans toute la Suisse, les rendant accessibles également aux investisseurs étrangers. Une attention particulière est donnée aux propriétés présentant un fort potentiel de création de valeur, à travers des repositionnements stratégiques, des développements, des rénovations complètes, etc.
Arab Bank (Switzerland) SA est une banque suisse régulée par la FINMA, dont le siège est à Genève, proposant des services de gestion de patrimoine traditionnels pour une clientèle fortunées. En 2022, Arab Bank (Suisse) SA et Gonet & Cie SA ont signé un accord de partenariat stratégique, combinant leurs produits et services dans l’intérêt de leurs clients respectifs.
Le nouveau groupe bancaire est un acteur important de l’industrie suisse de la gestion de patrimoine et de la banque privée, avec des actifs sous gestion supérieurs à 11 milliards de francs suisses et un capital de plus de 600 millions de francs suisses. Le gestionnaire de portefeuille possède, en outre, une expérience avérée depuis 2015 dans la gestion de fonds immobiliers à travers l’Europe, et plus récemment dans la structuration de transactions immobilières en club deals en Suisse pour une valeur dépassant 400 millions de francs suisses.
Portfolio track record
Immeuble de bureaux à Wiesbaden
32% de TRI net, multiple de fonds propres de 3,1, rendement de distribution de 8,5%
Repositionnement d’un entrepôt à Melzo (Italie)
32% de TRI net, multiple de fonds propres de 1,5
Actif logistique à l’aéroport de Schipol (Pays-Bas)
20% de TRI net, multiple de fonds propres de 1,8
2 club-deals en Suisse
Lancement de 2 club-deals en Suisse. Un à Renens et un à Vernier
Luxembourg
Gestion d’un fonds ombrelle immobilier au Luxembourg
Réputée pour son expertise et son ensemble de compétences variées couvrant l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière, Swissroc Asset Management SA s’est imposé comme un partenaire de confiance à la fois pour les clients institutionnels et privés.
Spécialisée dans l’organisation, la structuration et la gestion active d’opportunités d’investissement immobilier, de projets et de produits, Swissroc Asset Management SA se positionne fièrement en tant que gestionnaire d’actifs local. Son équipe expérimentée a fait ses preuves en matière d’identification et de concrétisation d’opportunités immobilières en Suisse.
Asset manager track record
SIO
Swissroc Industrial Opportunities (CH) SA possède, gère et exploite un portefeuille diversifié d’actifs logistiques et industriels légers en Suisse.
Le portefeuille est composé de 16 actifs immobiliers. Il est géré activement par Swissroc Asset Managment et représente plus de 200m d’ASG. sio-ch.com
NEAVITA
Swissroc Asset Management lance en 2024 un nouveau produit d’investissement qui mise sur les résidences multi-générationnelles. Il s’agira d’une opportunité très spécifique, répondant à l’équation complexe de la population vieillissante, du nouveau style de vie en communauté et de la pénurie systématique de logements.
Investissement direct (Club Deals)
Au cours des dernières années, Swissroc Asset Management a réussi à acquérir et à concrétiser des opportunités directes (résidentielles, de bureaux et commerciales) représentant plus de 100 millions de francs suisses d’actifs sous gestion avec un TRI supérieur à 15%.